Духовная семинария или академия — это образовательный проект по подготовке священнослужителей, который включает учебный корпус, общежитие, библиотеку и, как правило, домовый храм. Экономика семинарии строится вокруг планового набора студентов, доходов от образовательной деятельности и широкой внебюджетной поддержки — от регулярных пожертвований приходов до крупных целевых взносов благотворителей.
Ключевой вызов моделирования — корректный учёт некоммерческих поступлений, которые могут составлять существенную долю бюджета и имеют ярко выраженную сезонность (основные средства приходят к большим церковным праздникам). Не менее важно разделить операционные потоки на обязательные образовательные расходы и на богослужебную деятельность, а также учесть особенности налогообложения религиозных организаций, позволяющие легально снизить фискальную нагрузку.
Модель подходит для проектов создания или реконструкции одной семинарии с полным циклом бакалавриата и магистратуры, с общежитием и питанием студентов. Если проект включает крупное издательство, сеть епархиальных училищ или паломническую гостиницу гостиничного типа — это отдельные продукты.